בדיקה
מחבר: מערכת החדשות
דו"ח הכלכלן הראשי במשרד האוצר חושף את הצד האפל של שוק הדיור: זינוק חד של 41% בביטולי עסקאות שנחתמו בשנים 2023–2025 וקפיצה של 53% בביטול עסקאות משנת 2024 • לצד זאת, העלייה של 50% במכירת דירות ביוני האחרון מוסברת בעיקר בהשוואה לחודש מקביל חלש במיוחד בצל מבצע "עם כלביא" מערכת החדשות מדווחת כי שוק הדיור הישראלי רושם אמנם התאוששות מסוימת במספר העסקאות בחודש יוני, אך מתחת לפני השטח נחשפת תמונה מורכבת ומדאיגה הכוללת רמת פעילות נמוכה בראייה היסטורית, פערים משמעותיים במכירות הקבלנים, ובעיקר – גל ביטולים חסר תקדים של עסקאות רכישה. כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים לחודש יוני 2026…
על פי דוח ענקית הנדל"ן הבינלאומית JLL, שנת 2025 סימנה את חזרת זרימת ההון הישראלי לשוק האמריקני עם השקעות ענק של למעלה ממיליארד דולר שהציבו את ישראל במקום ה-8 • באירופה, למרות נסיגה למקום ה-11, היקף ההשקעות נותר גבוה ועמד על כ-1.9 מיליארד דולר מערכת החדשות מדווחת כי שנת 2025 סימנה מפנה דרמטי בתנועת ההון הישראלי מעבר לים, כאשר המשקיעים המקומיים ניווטו סכומי עתק בחזרה אל מעבר האוקיינוס. על פי דוח חדש של ענקית הנדל"ן וניהול ההשקעות הבינלאומית JLL, שהגיע לידי ynet ו"ממון", ישראל זינקה אל המקום ה-8 בדירוג המדינות המשקיעות בשוק הנדל"ן המסחרי בארצות הברית, והגיעה למקום ה-11 בדירוג…
מכה קשה לענף הבנייה: רשות האוכלוסין וההגירה הודיעה על מיצוי מוחלט של מכסת העובדים הזרים במסלול הגיוס הישיר והקפאה מיידית של כלל הבקשות, לרבות אלו שכבר נמצאות בתהליך • קבלנים וחברות כוח אדם זועמים: "הממשלה פוגעת במו ידיה במודל מוצלח שהציל את המשק" מערכת החדשות מדווחת כי ענף הבנייה והתשתיות בישראל נקלע לדרמה חריפה וחסרת תקדים, המאיימת לבלום את מגמת ההתאוששות של השוק ולייקר באופן דרסטי את מחירי הדיור. הודעה דרמטית שנשלחה על ידי רשות האוכלוסין וההגירה חשפה כי מכסת העובדים הזרים לענף הבניין, שנקבעה במסגרת נוהל זמני להבאה מהירה בעקבות מלחמת חרבות ברזל ומנתה 40 אלף עובדים, מוצתה במלואה.…
על רקע פסק דין תקדימי שיצר גל של אי-ודאות בענף, משרד המשפטים והרשות להתחדשות עירונית פרסמו מתווה המסדיר את הצעת התמורות לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 • מערכת החדשות חושפת את הביקורת הנוקבת של בכירי ענף הנדל"ן הגורסים כי מסמך משפטי אינו תחליף להכרעה שיפוטית פרסום "מסמך התמורות" מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד המשפטים נועד אמנם לכבות את שריפת אי-הודאות שאחזה בענף הנדל"ן, אך בכירי המומחים בתחום תמימי דעים: נייר עמדה רגולטורי, חשוב ככליהיה, אינו יכול להוות תחליף להכרעה שיפוטית מכרעת שתקבע הלכה מחייבת. המחלוקת הסוערת החלה לפני כשלושה חודשים עם מתן פסק הדין בתיק "קרן אור" על…
עסקת מקרקעין שהפכה לסיוט משפטי: בני זוג שילמו כ-785 אלף שקל וקיבלו בתמורה הערת אזהרה בלבד – שנמחקה בהמשך • בית המשפט התערב, פסק כי כספם יושב במלואו ופסק הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין • מערכת החדשות מנתחת את פסק הדין הדרמטי מערכת החדשות מעדכנת כי מערכת המשפט בישראל מספקת תמרור אזהרה נוסף ומהדהד לכלל הרוכשים בשוק הנדל"ן, עם מתן פסק דין חריף בבית משפט השלום בתל אביב שעסק בהפרה בוטה של הסכם למכירת קרקע. במרכז ההליך עמדו בני זוג שמילאו באופן מלא את חלקם בעסקה, שילמו את מלוא התמורה המבוקשת, אך מצאו את עצמם בעל כורחם ללא זכויות…
מחדל בירוקרטי מזעזע מעורר סערת משפטית: עיריית בת ים ותאגיד המים מעקלים חשבונות של שלושה אחים בשל חוב של דייר חדש שהתגבש שנים לאחר מכירת נכס המנוחים • מערכת החדשות חושפת את הפרשה המקומית המאיימת על זכויות בעלי נכסים בישראל עולם הנדל"ן והבירוקרטיה המקומית בישראל ממשיך לייצר סיוטים משפטיים המאיימים על אזרחים שומרי חוק, והפעם במוקד: פרשה מקומית חסרת תקדים המטלטלת את שלוש המשפחות של אחים שמכרו את דירת הוריהם המנוחים טרם שנים ספורות. מערכת החדשות מעדכנת כי תקלה מנהלית בהעברת הבעלות על חשבון המים הפכה لمלכודת דבש משפטית וכלכלית קשה, שבעטיה נדרשים שלושה אחים תמימים לשלם סכום אסטרונומי של…
אי-הוודאות המשפטית והפוליטית סביב עתיד חכירת הקרקעות של הכנסייה האורתודוקסית בלב הבירה מתורגמת להפסדים אסטרונומיים עבור אלפי בעלי נכסים • מחקר מקיף של האוניברסיטה העברית מלמד על פערים של עד 30% במחירי הדירות, בעוד פורום החוכרים מזהיר מפני קריסה של עד 50% בשווי ופגיעה קשה במתן משכנתאות • מערכת החדשות מנתחת את המשבר הנדל"ני המאמיר שמטלטל את שוק הדיור הירושלמי מערכת החדשות מעדכנת כי שוק הנדל"ן הירושלמי עומד בפני אחד המשבר הכלכליים והמשפטיים המורכבים והמסעירים ביותר בתולדותיו, סביב סוגיית זכויות הקניין וקרקעות החכירה בשכונות היוקרה המבוקשות ביותר בעיר. מחקר אקדמי חדש ומרתק, שנוהל על ידי חוקרים מובילים מהאוניברסיטה העברית -…